Agence Toulouse
Gabrielle CRESSOT

Demeure de charme rénovée avec parc et dépendances

ROQUETTES 31120 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Plouf ! 315 M2 1 050 000 € | RÉF. 12341
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Demeure de charme rénovée avec parc et dépendances
ROQUETTES 31120 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Plouf ! 315 M2 1 050 000 € | RÉF. 12341
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31120
ROQUETTES
315 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

À seulement quinze minutes de Toulouse, cette ancienne métairie des moines chartreux du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, conjugue authenticité et confort contemporain sur environ 315m².

L’ensemble s’articule autour d’un jardin intérieur paysagé, véritable écrin de verdure, où se déploient une piscine au sel de 10 x 5 m avec volet motorisé, une terrasse ombragée par une glycine centenaire et deux pigeonniers d’angle. Le parc, richement arboré, invite à la flânerie et au dialogue avec la nature.
Les dix pièces de la demeure offrent de généreux volumes baignés de lumière : vaste hall d’entrée, salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante avec coin repas, cellier et sanitaires.
À l’étage, une mezzanine distribue six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, des sanitaires séparés et une pièce polyvalente de 45 m².

En annexe, un bâtiment de 200 m² propose deux grandes salles à aménager selon les projets, complété par un garage de 95 m².

Une propriété d’exception alliant le caractère historique et le confort haut de gamme.

Toulouse centre à 30 minutes en voiture.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3580 € et 4930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12341

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3580 € et 4930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme rénovée avec parc et dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gabrielle CRESSOT - EI
Agent commercial
RSAC : 909375909 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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