Agence Toulouse
Marine Andrieu

Maison aux inspirations loft à Launaguet

LAUNAGUET 31140 #Archi bien #Clé en main #Maison avec jardin 229 M2 695 000 € | RÉF. 12664
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Maison aux inspirations loft à Launaguet
LAUNAGUET 31140 #Archi bien #Clé en main #Maison avec jardin 229 M2 695 000 € | RÉF. 12664
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31140
LAUNAGUET
229 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

À seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate des commodités, est née une maison unique de 229m² à l’architecture audacieuse et au charme intemporel.
Elle séduit autant par ses volumes que par son raffinement.

Dès l’entrée, le ton est donné : la charpente apparente, travaillée avec élégance, met en
valeur des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Les espaces s’ouvrent sur un vaste salon-salle à manger d’un seul tenant, offrant une sensation de flottement et de liberté.
La cuisine, à la fois discrète et parfaitement intégrée, séduit par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre aujourd’hui aménagée en salle de cinéma, ainsi qu’un bureau, idéal pour conjuguer confort et télétravail.
À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain aux dimensions généreuses, tandis qu’une somptueuse suite parentale vient parfaire ce niveau.

À l’extérieur, un jardin piscinable offre un cadre paisible et modulable selon vos envies. Un double garage vient compléter ce bien rare et singulier.

Équipée d’un système de domotique moderne, cette maison, alliance parfaite entre authenticité et innovation, est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12664

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Taxe foncière : 3 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 39 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 39
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison aux inspirations loft à Launaguet
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Marine Andrieu - EI
Agent commercial
RSAC : 517891453 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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