Agence Toulouse
Marina SANCHEZ

Maison de maître rénovée du XIXème siècles avec piscine à Gratentour

GRATENTOUR 31150 305 M2 795 000 € | RÉF. 12694
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Maison de maître rénovée du XIXème siècles avec piscine à Gratentour
GRATENTOUR 31150 305 M2 795 000 € | RÉF. 12694
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31150
GRATENTOUR
305 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

À seulement 25 minutes de Toulouse, se dévoile une maison de maître de la fin du XIXe siècle et sa dépendance, entièrement rénovée, qui déploie ses 225m² d’élégance et de convivialité.

Dès l’entrée, la bâtisse principale impressionne, et s’entoure d’un parc arboré de 3000m², ponctué d’arbres centenaires et d’un ancien bassin, invitant à la quiétude.

La maison offre une belle entrée, distribuant les espaces de vie.
Côté gauche, un séjour avec cheminée prolonge sa chaleur vers une cuisine dinatoire aménagée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied.
Côté droit, un salon double avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie et des sanitaires.

À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un dressing familial, une salle d’eau et des toilettes.

A l’extérieur, une piscine de 7×4 m, équipée d’une pompe à chaleur et entourée d’une margelle récente, promet de doux moments estivaux.

Enfin, une maison indépendante de plein pied de 80m², totalement réhabilitée en 2024/2025, propose un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau. Elle peut être dédiée à une activité professionnelle, pour recevoir des invités ou faire de la location saisonnière.

Double garage.
Dépendance supplémentaire de 16m².

Cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècles avec ses dépendances et son parc bucolique est le lieu de vie idéal pour les amoureux de l’ancien en recherche de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12694

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 4 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître rénovée du XIXème siècles avec piscine à Gratentour
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Agence Toulouse
Marina SANCHEZ - EI
Agent commercial
RSAC : 932117831 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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