Appartement en dernier étage avec balcon et parking à Toulouse

Situé au coeur du quartier de Croix-Daurade, cet appartement d’une superficie carrez de 51 m² prend place au 4ème et dernier étage d’une résidence bien soignée.
Son balcon sans vis-à-vis, tourné vers les arbres, offre un véritable espace de respiration en pleine ville.

Dès l’entrée, les volumes généreux du séjour révèlent une pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Le parquet clair et la hauteur sous plafond accentuent la sensation d’espace et de confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble.

L’espace nuit accueille une chambre avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, conçue dans un esprit pratique et sobre.

À l’extérieur, le balcon se prête volontiers aux moments de détente, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien. L’environnement résidentiel, proche des commerces, écoles et transports, renforce l’attrait de ce lieu de vie.

Cet appartement combine confort moderne, emplacement stratégique et rentabilité locative intéressante, idéal pour un investissement immobilier à Toulouse ou un premier achat.

Localisation stratégique : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Rentabilité locative supérieure à 5%.
Aucun travaux à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété – 94 lots d’habitation- charges annuelles courantes : 1 356 €/an – Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr