Agence Toulouse
Pierre Gabriel CAZIMIR

Maison de maître du 18e siècles avec vue Pyrénées à Fabas

Fabas 31230 #Détournement d'usage #Hôte sweet hôte #Le nez dehors 297 M2 445 000 € | RÉF. 15243
Appeler
Maison de maître du 18e siècles avec vue Pyrénées à Fabas
31230
Fabas
297 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4821 m2
Terrain
445 000
Prix de vente

Au Sud-Ouest de Toulouse, dans le beau village de Fabas dans le Comminges, se situe cette imposante maison de maître du 18e siècles d’environ 300m² avec vue sur les Pyrénées.
Erigée sur une parcelle de 4 800m², la maison, rénovée par ses occupants, domine le village et s’entoure d’un environnement verdoyant. Elle dispose à l’extérieur d’une grande cour et plusieurs dépendances ainsi qu’une cuisine d’été.

Dès l’entrée dans la bâtisse, le charme de l’ancien opère et les volumes impressionnent. Un long couloir d’entrée dessert les différentes pièces.
Sur l’aile gauche, un vestibule accueil. S’en suit une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec sa belle cheminée à bois. Elle dessert un cellier, qui donne accès à une cave, idéale pour stocker les conserves et le vin. Sur l’aile droite, la pièce de vie est marqué par le charme de l’ancien : parquet, pierre apparente, cheminée, et hauteur sous plafond.
Sur ce même niveau, une chambre d’ami prend place avec sa grande salle de bain disposant d’une baignoire et d’une douche. Une spacieuse buanderie/bureau et un WC indépendant complètent le tout.

L’étage est desservi par un bel escalier en bois et un long couloir spacieux qui dessert 4 belles chambres dont une avec salle d’eau et dressing puis un WC indépendant.
Place à l’imagination avec deux pièces pouvant être aménagées en suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Au 2e et dernier étage, une grande pièce sous les combles pouvant également être repensé pour faire plusieurs chambres, salle de jeux, espace de travail, …
Cette maison de maître a bénéficié d’une rénovation respectant le charme et l’histoire d’une bâtisse au coeur d’un village paisible. Elle est idéale pour une famille souhaitant du calme et de l’espace, ou une activité événementielle, maison d’hôtes, de gîtes, …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 15243

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4821 m2
  • Taxe foncière : 1 579 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164.2 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164.2
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3790 € et 5140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître du 18e siècles avec vue Pyrénées à Fabas
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RSAC : 995 223 732 TOULOUSE
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