Agence Toulouse
Louis Chevallet

Appartement rénové par un architecte avec terrasse et vue Garonne

TOULOUSE 31300 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 50 M2 345 000 € | RÉF. 11312
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Appartement rénové par un architecte avec terrasse et vue Garonne

TOULOUSE 31300 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 50 M2 345 000 € | RÉF. 11312
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31300
TOULOUSE
50 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
345 000
Prix de vente

Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, cet appartement de 48,38 m² Carrez avec terrasse offre un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine et panorama d’exception.

À seulement quelques minutes des Carmes, du marché des Halles ou encore de la Prairie des Filtres, il se niche au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, réputée pour son entretien soigné. Entièrement repensé par un architecte, l’appartement bénéficie d’une rénovation élégante et actuelle.

Dès l’entrée, la vue sur la Garonne capte le regard. L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne. Une terrasse couverte prolonge harmonieusement la pièce à vivre, offrant un espace de détente privilégié en toute saison

En retrait, la chambre préserve son intimité. Une salle d’eau contemporaine complète l’ensemble.

Ce bien rare combine emplacement premium, prestations de qualité et atmosphère apaisante, en plein cœur de la ville.

Cellier et parking (borne de recharge / prise pour véhicules électriques possible)
Climatisation
Points d’intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, métro, parc Raymond VI, Prairie des Filtres, de nombreux commerces de bouche, …
Aéroport Toulouse – Blagnac à 12 minutes
Parc privé au sein de la copropriété

Copropriété de 7 lots dont 5 d’habitation.
Charges annuelles : 984 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11312

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 7
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 948 €
  • Taxe foncière : 1 027 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 € et 920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par un architecte avec terrasse et vue Garonne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Louis Chevallet - EI
Agent commercial
RSAC : 852 573 088 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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