Agence Toulouse
Gabrielle CRESSOT

Charmante maison de ville avec piscine et jardin paysagé

LAVERNOSE LACASSE 31410 #Clé en main #Le nez dehors #Plouf ! 240 M2 498 000 € | RÉF. 12027
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Charmante maison de ville avec piscine et jardin paysagé
LAVERNOSE LACASSE 31410 #Clé en main #Le nez dehors #Plouf ! 240 M2 498 000 € | RÉF. 12027
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31410
LAVERNOSE LACASSE
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
860 m2
Terrain
498 000
Prix de vente

Située à Lavernose-Lacasse, cette magnifique maison de 240m² habitable a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux d’origine, tels que la brique, les galets et la charpente apparente. Ancienne forge transformée en demeure familiale, elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle de bain ou salle d’eau, d’un espace parental, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une pièce de vie de 40m² et d’une cuisine équipée avec cellier/buanderie.

Le terrain clos et arboré accueille une piscine de 8,5 × 5,5m traitée par électrolyse, un pool house avec douche extérieure, deux dépendances, plusieurs terrasses dont une carrelée de 30m², un espace barbecue et un arrosage intégré relié à un puits. Les prestations comprennent également un atelier/cave.

Un bien rare, sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village et avec un accès rapide à l’A64.

Toulouse centre à 35 minutes en voiture.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12027

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 860 m2
  • Taxe foncière : 2 478 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 € et 3590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville avec piscine et jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Gabrielle CRESSOT - EI
Agent commercial
RSAC : 909375909 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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