Appartement loft avec jardin intimiste à Côte Pavée

Situé à Toulouse dans le quartier prisé de la Côte Pavée, ce bel appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové développe 124 m² habitables et bénéficie d’un jardin intimiste d’environ 35 m² . Ce bien contemporain propose un cadre de vie confortable, mêlant luminosité, volumes généreux et prestations modernes. Une place de stationnement ou une cour privative complète l’ensemble, renforçant la rareté du bien sur ce secteur prisé.

L’espace intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine toute équipée s’organise autour d’un îlot central, conférant du caractère à la pièce. Les matériaux ont été choisis avec soin afin d’offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

À l’extérieur, le jardin intimiste propose un espace rare en hyper quartier, bordé de végétation et à l’abri des regards. Cet extérieur permet d’envisager un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas. Une place de stationnement pouvant être utilisée en cour privative constitue un atout supplémentaire.

L’espace nuit accueille trois chambres dont une aménagée en suite, pensées pour offrir calme et fonctionnalité. L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète, apportant un niveau de confort moderne, renforcé par des performances énergétiques appréciables.

L’environnement immédiat offre un cadre urbain agréable à proximité des écoles réputées, des commerces de quartier, des transports et des infrastructures sportives. Le secteur est recherché pour sa tranquillité, son esprit familial et son accès rapide au centre-ville.

Ce bien singulier combine rénovation contemporaine, extérieur privatif et emplacement privilégié, constituant une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain.

Bien soumis au statut de la copropriété – 12 lots – charges mensuelles de copropriété : 139€/mois.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1260€ et 1760€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Vivien BUZENAC – 06 10 93 93 06 – EI – numéro RSAC 842 160 392