Agence Toulouse
Brigitte ROY

Villa aux notes méditerranéenne avec piscine à Muret

MURET 31600 #Le nez dehors #Plouf ! #Un air de campagne 285 M2 680 000 € | RÉF. 15614
Appeler
Villa aux notes méditerranéenne avec piscine à Muret
31600
MURET
285 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2655 m2
Terrain
680 000
Prix de vente

Sur les hauteurs de Muret, en direction d’Eaunes, cette villa d’architecte d’environ 280m² se déploie tel un domaine privé où le calme et l’élégance prédominent.

Véritable signature de l’immobilier de prestige local, cette propriété de plain-pied s’articule autour d’un espace extérieur méditerranéen, mariant le confort d’une rénovation contemporaine au charme de volumes généreux. Entre ses terrasses ensoleillées, sa piscine chauffée et son jardin paysager, elle incarne un art de vivre résolument tourné vers la lumière.

L’intérieur dévoile une belle réception où le salon, baigné de clarté, s’ouvre naturellement sur les extérieurs. Une salle à manger de belle taille communique avec une cuisine et son cellier, tandis qu’une seconde cuisine équipée complète les espaces de vie. Côté nuit, l’organisation privilégie l’intimité : trois chambres partagent une salle de bain soignée, alors qu’une suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une aile indépendante accueille deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune, idéale pour recevoir. Sous ce niveau, une cave impressionnante de plus de 20 m² ravira les collectionneurs de bons vins.

L’expérience se poursuit au grand air avec une piscine chauffée sécurisée par un rideau électrique, bordée d’un large deck en bois et d’une terrasse propice aux réceptions. Les prestations techniques soulignent la rareté du bien : climatisation réversible, système de sécurité performant et un stationnement d’exception comprenant un double garage carrelé, un troisième garage fermé ainsi qu’un abri couvert. Ce bien atypique constitue une opportunité rare sur le marché muretain pour les amateurs de volumes et de sérénité.

Une visite s’impose pour saisir toute la singularité de ce refuge confidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 15614

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2655 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 4 254 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3060 € et 4150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa aux notes méditerranéenne avec piscine à Muret
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RSAC : 999 521 826 TOULOUSE
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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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