Maison courant 1900 avec piscine, hangar et parc arboré

Édifiée dans les année 1900 à Bouloc, cette maison de caractère se déploie sur près de 200m² au coeur d’un parc arboré d’environ 7 100 m².

Entre authenticité, douceur de vivre et potentiel, elle séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un cadre paisible à quelques minutes au Nord de Toulouse.
Une belle allée végétalisée guide vers l’entrée de la maison.

Le coeur de la maison s’ouvre sur un séjour lumineux tourné vers l’extérieur complété par la cuisine indépendante. De larges ouvertures invitent à profiter des terrasses entourant la maison, de la piscine au sel, … le tout prolongé par le jardin.

Un premier espace nuit prend place au rez-de-chaussée avec 3 chambres dont une master et un utilisée en bureau.
L’étage est quant à lui dédié au repos et comprend 3 autres chambres dont une en servant d’atelier de peinture.

A l’extrémité de la propriété, une terrasse sous glycine permet de recevoir pour des occasions variées amis et famille. Dans le prolongement, un hangar indépendant de 200 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnements, stockage, collections, projet professionnel, … au gré des projets.
Lié à cet hangar, une parcelle de 1500m² constructible laisse libre à l’imagination.

Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, confort de vie et potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement verdoyant et apaisant.

Piscine chauffée avec volet roulant immergé
– Puits avec arrosage intégré
Fibre
Proximité aux écoles, commerces & transports

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 590 et 2 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Marina Sanchez – EI – numéro RSAC 932 117 831 – 06 66 24 80 45