Agence Toulouse
Pierre DOLBOIS

Maison familiale accolée à un bois classé

CORNEBARRIEU 31700 327.86 M2 750 000 € | RÉF. 12863
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Maison familiale accolée à un bois classé
CORNEBARRIEU 31700 327.86 M2 750 000 € | RÉF. 12863
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31700
CORNEBARRIEU
327.86 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1016 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Située dans l’Est Toulousain à Cornebarrieu, cette maison familiale de 327m² offre de multiples possibilités. Adossée à un bois classé, les lieux ont été pensés pour conjuguer vie familiale, confort et projets professionnels.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste local libre, idéal pour une activité professionnelle ou un projet indépendant. Tout à côté se trouve un appartement T2 équipé. Celui-ci offre la possibilité d’accueillir des proches en toute autonomie ou de générer un revenu locatif.

À l’étage, la maison s’organise autour d’un séjour traversant avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse et une cuisine conviviale. L’espace nuit réunit cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale tournée vers la piscine et la terrasse. Deux salles de bains complètent ce niveau. Une mezzanine dessert une grande pièce mansardée qui pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, une terrasse généreuse de 120 m² entoure la piscine, conçue pour être couverte et utilisable en toute saison. Le jardin, planté d’arbres fruitiers, offre un cadre naturel privilégié, le tout sur une parcelle de 1016 m2.

Un garage triple, une cave à vin et une cuisine d’été complètent ce bien aux volumes rares, idéal pour une famille en quête d’espace et de flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12863

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1016 m2
  • Taxe foncière : 6 082 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 36
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5230 € et 7160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale accolée à un bois classé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pierre DOLBOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 852 573 088 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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