Située dans la commune très prisée de Pibrac, aux portes de Toulouse, cette maison familiale offre 204m² au coeur de la nature.
Erigée sur un terrain d’environ 1200m², la maison est à proximité directe du lycée international et des commerces.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière envahit la maison. La grande pièce de vie, avec hauteur sous plafond et cheminée en fer, est le véritable coeur battant de la villa. Ses nombreuses baies vitrées, son puit de lumière et ses 78m² d’espace offrent une perspective relaxante sur le jardin.

Une cuisine ouverte sur cette pièce laisse place à la créativité culinaire.
Un bureau y est attenant.

Côté nuit, 4 chambres avec salle d’eau, baignoire Balnéo.
De l’autre côté de la maison, une suite parentale au calme avec dressing et salle d’eau, accès direct à la piscine au sel.

Enfin, au sous-sol, un grand garage de 85m² avec un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangements.

Système d’alarme, arrosage automatique, localisation d’exception en bordure de rivière et proche de la foret de Bouconne.

Cette villa, construite par un architecte, est le lieu de vie idéal au coeur d’un jardin paisible et d’un environnement adapté aux familles.

Aéroport Toulouse – Blagnac : 15km.
Collège La Salle : 1km.
Lycée Victor Hugo : 1,8km.
Forêt de Bouconne : 8km.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 780 et 2 470 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr