C’est à Saint-Jory, côté Garonne et à proximité immédiate de Seilh, que se situe cette toulousaine de caractère.
D’une superficie habitable d’environ 242m², elle s’implante sur une parcelle de 2685m² au sein d’un environnement calme.

L’entée ouvre sur un couloir et ses grands placards desservant les différents espaces du rez de chaussée.

Sur une première aile de la maison, deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée prennent place.
Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol complète cette partie de la maison.

Sur l’autre aile, on accède à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu’un WC.
La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie d’une belle luminosité. Dans la continuité du couloir, la pièce de vie, égayée par sa cheminée et ses poutres apparentes, permet de communiquer immédiatement sur la terrasse et le jardin.

Au niveau supérieur, la mezzanine surplombe le salon et jouit d’une belle vue sur le jardin. On en profite davantage depuis le balcon.
Dans le prolongement, les pièces impressionnent par ses volumes. Un second espace de vie peut s’adapter à tous les modes de vie souhaités. Il communique avec une chambre pouvant être divisée en deux.
Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace.

L’extérieur n’est pas en reste, la nature se déploie pour constituer un magnifique écrin de verdure tout autour de la maison. Une piscine et son pool house s’intègrent parfaitement au paysage. Tout autour des terres non constructibles.

Possibilité d’acquérir du terrain en supplément.
Chauffage en géothermie – Pompe remplacée en 2023
Puit avec arrosage.
Aéroport de Toulouse ? Blagnac à 15 minutes.
Accès autoroute A62 à moins de 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1707 € et 1831€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr