Agence Toulouse
Grégoire CORTY CAPDEVILLE

Villa d’architecte d’exception aux portes du Gers

L ISLE JOURDAIN 32600 #Archi bien #Le nez dehors #Plouf ! 303 M2 980 000 € | RÉF. 13499
Appeler
Villa d’architecte d’exception aux portes du Gers
32600
L ISLE JOURDAIN
303 m2
Surface
4
Chambres
3747 m2
Terrain
980 000
Prix de vente

Villa d’architecte d’exception aux portes du Gers

Située dans un environnement résidentiel paisible de L’Isle-Jourdain, cette maison d’architecte de 303 m² prend place au coeur d’une parcelle paysagée de 3 747 m². Ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et luminosité.

L’espace intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage qui ouvrent sur le jardin. Les volumes ouverts et la circulation fluide entre les espaces créent une atmosphère conviviale et élégante. Les matériaux choisis et les finitions soignées témoignent d’un réel souci du détail. La cuisine, à la fois fonctionnelle et épurée, prolonge naturellement le séjour. L’étage accueille des chambres confortables avec vues dégagées, dont une suite parentale spacieuse dotée d’un dressing et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, la terrasse s’étend autour d’une piscine chauffée, invitant à la détente au coeur d’un écrin de verdure. Le jardin, arboré et minutieusement entretenu, offre différentes ambiances selon les heures du jour : espace lounge, coin repas ombragé, zone de farniente. Un pool house complète cet ensemble, idéal pour recevoir en toute saison.

La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes du centre de L’Isle-Jourdain et de ses commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires et gare reliant aisément Toulouse. Le cadre verdoyant et la tranquillité environnante en font une résidence idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Ce bien d’exception allie architecture contemporaine, confort et environnement privilégié, dans l’une des communes les plus attractives de l’ouest toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 13499

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 3747 m2
  • Taxe foncière : 3 907 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 76.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 76.7
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2120 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 524888450 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse
11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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