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Sam Sarabandi

Appartement avec double terrasse rue Notre Dame

Sous offre BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 173 M2 870 000 € | RÉF. BORDEAUX-1749EABX
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Appartement avec double terrasse rue Notre Dame

Sous offre BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 173 M2 870 000 € | RÉF. BORDEAUX-1749EABX
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33000
BORDEAUX
173 m2
Surface
3
Chambres
870 000
Prix de vente

Découvrez ce magnifique appartement de 160 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Chartrons, rue Notre-Dame. Niché au deuxième et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, ce bien d’exception se distingue par son charme et son caractère authentique.

Réparti sur deux niveaux, l’appartement s’ouvre sur un palier menant à un vaste salon doté d’une double hauteur sous plafond, de parquet massif, d’une cheminée et de murs en pierre apparente. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau et salle de bain, offrent tout le confort nécessaire. Les nombreuses fenêtres baignent l’appartement de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l’architecture typique de Bordeaux.

À l’étage, une troisième chambre s’ouvre sur deux terrasses de 22 et 29 m², offrant un panorama à couper le souffle sur l’église Saint-Louis. La luminosité exceptionnelle, les finitions soignées et la proximité de tous les commerces font de cet appartement un bien rare, véritable reflet de l’esprit recherché des Chartrons.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130 et 2930 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1749EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 2 497 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130 € et 2930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec double terrasse rue Notre Dame
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sam Sarabandi - EI
Agent commercial
RSAC : 848 880 332 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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