Agence Bordeaux
Charline Driffort

Appartement avec grand jardin et caves

BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 90 M2 450 000 € | RÉF. BORDEAUX-1757EABX
Appeler
Écrire

Appartement avec grand jardin et caves

BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 90 M2 450 000 € | RÉF. BORDEAUX-1757EABX
Appeler
Écrire
33000
BORDEAUX
90 m2
Surface
2
Chambres
450 000
Prix de vente

Situé à seulement 100m de l’arrêt de tram Saint Nicolas, cet appartement atypique en seconde ligne fait partie d’une copropriété de 12 lots. Il offre un bel espace de vie paisible tout en étant au coeur du centre-ville.

L’entrée s’effectue par un escalier en pierre privatif qui mène à l’appartement. En descendant, on accède à un couloir débouchant directement sur une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand jardin végétalisé avec une terrasse de 115 m². Les matériaux bruts, le bois et les verrières atelier confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et fonctionnel.

Deux belles chambres de 14 m², en second jour, s’ouvrent sur la pièce de vie à travers de jolies verrières atelier sans vue directe, ajoutant une touche d’élégance et d’intimité. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.

À l’étage inférieur, deux caves voûtées en pierre de 25 m² chacune, avec sol en béton ciré et rangements, ont été aménagées pour offrir des espaces polyvalents : stockage, salon TV, salle de musique ou salle de sport. Cet appartement dispose d’une surface de 80 m² au sol (76 m² loi Carrez) en plus de 53 m² de caves aménagées.

Un bien rare et atypique, plein de charme, en plein coeur de Bordeaux, proche de toutes les commodités !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : entre 830 et 1160 euros.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1757EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 596 €
  • Taxe foncière : 1 298 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 € et 1160 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec grand jardin et caves
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Charline Driffort - EI
Agent commercial
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Bordeaux

Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter