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Charline Driffort

Appartement quartier Tondu avec terrasse

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 90 M2 450 000 € | RÉF. BORDEAUX-1825EABX
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Appartement quartier Tondu avec terrasse

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 90 M2 450 000 € | RÉF. BORDEAUX-1825EABX
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33000
BORDEAUX
90 m2
Surface
2
Chambres
450 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé du Tondu, à 400 mètres de l’arrêt de tram Hôtel de Police, cet appartement sous les toits s’intègre dans une petite copropriété bien entretenue, nichée au sein d’un immeuble en pierre typiquement bordelais.

Au premier et dernier étage, l’entrée s’ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie en L, comprenant une cuisine entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une charmante terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les poutres apparentes et le parquet en teck ajoutent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. L’appartement offre une superficie de 90 m² au sol (75 m² loi Carrez), optimisant chaque espace.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène à l’étage inférieur, où se cache une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de salon TV, avec une buanderie discrètement intégrée dans un grand placard mural.

Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la pièce de vie et les deux chambres.

Cet appartement, intelligemment conçu et optimisé grâce à ses nombreux rangements, se situe dans un quartier agréable de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 et 1070 €/an.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1825EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 1 234 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement quartier Tondu avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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