Le cocon à fort potentiel locatif

Situé au coeur du quartier prisé de Quartier Judaïque à Bordeaux, cet appartement de caractère de 46 m² se niche au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée. Son usage mixte (hôtelier, commercial et habitation) permet la location courte durée tout au long de l’année.

Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration optimisée. L’appartement dévoile en souplex une chambre de 20 m² comprenant également une salle d’eau. Les pierres apparentes y apportent un cachet rare et une ambiance feutrée, créant un véritable cocon.

Pensé pour conjuguer confort et investissement, ce bien dispose des autorisations nécessaires pour une exploitation en location courte durée toute l’année. Actuellement exploité en location type Airbnb, il génère un chiffre d’affaires brut annuel d’environ 26 000 €, offrant ainsi une rentabilité attractive.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique, en fait une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre bordelais que pour un investissement locatif performant.

Un bien rare où le charme de l’ancien rencontre le potentiel d’un investissement clé en main.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1290 et 1750 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.