Agence Bordeaux
Thibaud KAJPR

Ancien hangar réhabilité en maison d’architecte avec piscine

LE BOUSCAT 33110 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 257 M2 1 895 000 € | RÉF. BORDEAUX-1912EABX
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Ancien hangar réhabilité en maison d’architecte avec piscine

LE BOUSCAT 33110 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 257 M2 1 895 000 € | RÉF. BORDEAUX-1912EABX
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33110
LE BOUSCAT
257 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
586 m2
Terrain
1 895 000
Prix de vente

En Exclusivité chez Espaces Atypiques

Située au Bouscat, à proximité des commerces, écoles, transports et parcs, cet ancien hangar a été entièrement réhabilité en maison d’architecte aux volumes exceptionnels. Elle offre environ 260 m² habitables sur un terrain de 586 m² comprenant une terrasse de 120 m² et une piscine à débordement.

Élevée sur deux niveaux et bâtie sur une parcelle végétalisée, la maison, bardée de métal Corten au style affirmé, a fait peau neuve et bénéficie d’une extension avec toit-terrasse.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une première chambre équipée d’un dressing et d’une salle de bain. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à une verrière avec hauteur cathédrale, dispose d’une cheminée suspendue Focus et s’ouvre partiellement sur la salle à manger et la cuisine parfaitement équipée, l’ensemble occupant près de 90 m².

À l’étage, un bureau lumineux surplombe le séjour grâce à un vide offrant une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bain, s’y trouvent également. Une passerelle, traversant le séjour et donnant sur le jardin et l’entrée, mène à la majestueuse suite parentale. Celle-ci dispose d’un dressing, d’une salle de bain et bénéficie d’une décoration soignée et harmonieuse.

Un appartement indépendant, avec une entrée séparée, complète la propriété. Aménagé en duplex, il comprend un séjour avec cuisine équipée et une vaste chambre avec salle de bain, donnant directement sur la terrasse.

L’extérieur, paysagé avec goût, propose une terrasse de 120 m² agrémentée d’un coin cheminée, d’un espace détente et d’une piscine chauffée à débordement, dans un style balinais.

Enfin, la maison offre des prestations supplémentaires, notamment une buanderie, un grand garage, des places de stationnement extérieures et une cave à vin.

La luminosité, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs verdoyants sont les maîtres mots de cette maison familiale, repensée avec goût et fonctionnalité, tant dans sa conception que dans sa décoration. Quant à l’architecture extérieure, elle séduit par ses lignes contemporaines et le choix des matériaux, faisant de cet ensemble un bien d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2040 et 2830 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1912EABX

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • Surface du terrain : 586 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hangar réhabilité en maison d’architecte avec piscine
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RSAC : 793 140 021 Bordeaux
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L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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