Située dans un quartier calme à deux pas du port de Fontainevieille à Taussat, cette villa des années 70 entièrement rénovée avec goût, propose une vie à proximité du bassin et des commodités. Erigée sur un terrain d’environ 1000 m², elle dispose d’un cadre de vie chaleureux.

L’entrée donne sur une suite parentale avec buanderie et salle d’eau, un wc individuel, un salon / salle à manger baigné de lumière pourvu d’une belle cheminée, et d’une cuisine ouverte et équipée possédant un îlot central. Depuis le salon, une grande terrasse extérieure invitant aux belles tablées permet de profiter du jardin et d’un cadre ensoleillé.

À l’étage se trouve trois chambres dont une spacieuse donnant, grâce à son balcon, une vue sur le quartier. Ce même niveau offre un bureau / bibliothèque pouvant être transformé en une cinquième chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

En prime, un grand sous sol pouvant servir de stockage, abrite également un garage fermé et un sauna.
Cette landaise rénovée saura offrir un cadre vie idéal pour les amoureux du bassin.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1030€ et 1440€.

Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux.