Le bel appartement du Pyla proche de la plage

Nichée au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 94 m² offre une immersion rare dans l’un des paysages les plus iconiques du littoral girondin.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement se trouve à seulement 50 mètres des plages et de l’océan, voisinant avec l’emblématique hôtel La Corniche et la majestueuse Dune du Pilat.
Le volume intérieur est dicté par la fluidité et la clarté. La pièce de vie de 53 m², incluant une cuisine américaine parfaitement équipée, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Orienté Sud-Est, cet espace de réception s’efface devant des balcons invitant à capturer l’air marin dès les premiers rayons du soleil.
Le voyage intérieur se poursuit vers l’espace nuit, composé de deux chambres confortables (17 m² et 13 m²) et de deux salles d’eau aux finitions épurées. Le bien, livré entièrement meublé, propose un cadre de vie « clé en main » où chaque détail a été pensé pour le confort.

Au-delà de son esthétique, ce bien s’inscrit dans une stratégie patrimoniale d’exception. Proposé sous le régime de la para-hôtellerie, il permet de concilier plaisir personnel et optimisation fiscale via la récupération de la TVA et des amortissements comptables.
Charges de copropriété de 1040 € par trimestre.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 650 et 860 euros.

Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux.