Agence Bassin d’Arcachon
Julie MARTIN

Une maison d’architecte aux accents méditerranéens

LA TESTE DE BUCH 33260 #Demeure de caractère #Villa avec piscine #Villa contemporaine 190 m² 1 590 000 € RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2461EAAR
Appeler
Une maison d’architecte aux accents méditerranéens
33260
LA TESTE DE BUCH
190
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
770
Terrain
1 590 000
Prix de vente

À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² déploie une architecture singulière née d’une rénovation intégrale réalisée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d’un étage habillé d’un bardage bois blanc. Son jardin dessiné par un paysagiste, sa piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et son double garage indépendant complètent un ensemble particulièrement harmonieux.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent dans un esprit ouvert et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale prennent place autour d’un généreux palier pouvant accueillir un espace bureau avec vue dégagée sur les extérieurs.

À l’extérieur, les aménagements paysagers créent une atmosphère confidentielle et raffinée. La piscine, véritable élément central du jardin, s’intègre parfaitement à cet environnement soigné où la végétation méditerranéenne souligne le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante avec portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d’Arcachon, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle.

Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux – 930 668 629.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2461EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 770 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 183 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 49 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 49
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Bassin d’Arcachon
Julie MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 930 668 629 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bassin d’Arcachon
42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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