Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN

Maison familiale esprit bord de mer à La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 155 M2 894 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2048EAAR
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Maison familiale esprit bord de mer à La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 155 M2 894 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2048EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
155 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
950 m2
Terrain
894 000
Prix de vente

Située à La Teste-de-Buch, au coeur d’un environnement paisible, cette maison familiale de 155 m² conjugue art de vivre, volumes généreux et charme balnéaire.

Édifiée sur une parcelle arborée de 950 m², cette maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse, où l’esprit bord de mer se fait sentir dans chaque détail de décoration. Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, rythmée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée centrale et des espaces ouverts donnant sur la cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, tandis que l’étage dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande tribu ou pour recevoir en toute sérénité.

À l’arrière de la maison, une terrasse couverte invite à prolonger les soirées d’été. Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une piscine entourée de verdure, tandis qu’au fond du terrain, le doux murmure d’un ruisseau vient parfaire ce décor bucolique.

Cette maison respire la joie de vivre, les repas sous les pins, les retours de plage. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas des plages, du marché, et de toute commodité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2673 et 3617 euros.

Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux – 930 668 629.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2048EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 950 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2673 € et 3617 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 572 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale esprit bord de mer à La Teste-de-Buch
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 930 668 629 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

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30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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