Agence Arcachon – Cap Ferret
Philippe Esteve

Maison Landaise proche du Lac à Lacanau

LACANAU 33680 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 91 M2 832 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP FERRET-1691EAAR
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Maison Landaise proche du Lac à Lacanau

LACANAU 33680 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 91 M2 832 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP FERRET-1691EAAR
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33680
LACANAU
91 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
917 m2
Terrain
832 000
Prix de vente

Cette ravissante maison landaise, nichée au coeur d’une forêt de pins et à seulement quelques pas du lac, vous invite à découvrir un cadre de vie enchanteur. Érigée sur une parcelle de 900m2, elle offre un environnement paisible, évoquant continuellement l’esprit des vacances.

Dès que l’on franchit le seuil, on est accueilli par une pièce de vie soigneusement aménagée, où se marient un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée et une cuisine moderne baignée de lumière, offrant une vue sur le jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres à la décoration chaleureuse, accompagnées d’une salle d’eau équipée d’une double vasque pour plus de confort. Une buanderie pratique vient également compléter les commodités.

Pour profiter pleinement du cadre naturel environnant, un rooftop a été aménagé, offrant un espace de détente idéal. De plus, une piscine agrémentée d’une cascade, entourée d’une terrasse, vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre en toute tranquillité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 290€ et 1 780€

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC / 478 070 923 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP FERRET-1691EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 917 m2
  • Taxe foncière : 2 088 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290 € et 1780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Landaise proche du Lac à Lacanau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Esteve - EI
Agent commercial
RSAC : 478 070 923 Bordeaux
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