Ancien chai en pierre réhabilité avec jardin et piscine
Ce magnifique chai en pierre, entièrement rénové, marie harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. D’une superficie totale de 142m2, ce bien est une parfaite alliance entre une bâtisse principale de 100m2 et une dépendance spacieuse et chaleureuse, aménagée en quatrième chambre.
La maison principale de plain-pied, propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi qu’un vaste séjour lumineux doté d’une cheminée. Une élégante mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dessert trois chambres avec rangements, qui partagent une salle de bain raffinée.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine et un espace de stationnement. Une dépendance de 40m2 aménagée en quatrième chambre avec salle d’eau offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir vos invités.
Un cadre de vie paisible et raffiné, à deux pas de la ligne de tram C et des commerces.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1550 et 2160 euros.
Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 1 340 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 191kWh/m².an25*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2160 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
