Niché dans le quartier prisé des Chartrons Saint Martial, cet ancien atelier de tonnellerie, situé en retrait de la rue, bénéficie d’une discrétion précieuse grâce à son garage et à sa terrasse privée.

Dès l’entrée, l’ampleur de l’espace de vie séduit immédiatement. Une superbe verrière zénithale inonde l’intérieur de lumière naturelle, conférant à cet espace atypique toute son élégance. Une magnifique cheminée en métal sur mesure trône au centre, tandis que la charpente en bois apparente confère un cachet authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité.

Depuis cet espace de vie, on accède à une agréable terrasse d’environ 80 m², dont une partie peut être amovible, révélant ainsi une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute intimité. L’espace nuit, situé à l’arrière de la maison, s’articule autour d’un paisible patio central.

La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec douche et baignoire. Un bureau, utilisable en chambre d’amis, conduit à l’étage où se trouve une spacieuse chambre avec salle d’eau et rangements intégrés.

Pour plus de praticité, une buanderie et un WC complètent cet ensemble fonctionnel. Enfin, un garage avec deux places de stationnement vient parfaire ce bien au calme, récemment rénové, à quelques pas des quais et du tramway.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 et 1350euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.