Agence Bordeaux
Clément KAUFMANN

Maison aux allures de loft au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33300 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison de charme 199 M2 1 335 000 € | RÉF. BORDEAUX-1735EABX
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Maison aux allures de loft au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33300 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison de charme 199 M2 1 335 000 € | RÉF. BORDEAUX-1735EABX
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33300
BORDEAUX
199 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 335 000
Prix de vente

Bienvenue aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux, où se niche ce magnifique loft de 199m2 sur trois niveaux, offrant un style de vie urbain unique et contemporain.

La pièce de vie de 85m2 baignée de lumière naturelle, est située au dernier étage, cette espace, doté d’une double hauteur et de généreuses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée, idéalement intégrée à cet espace, vous invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Et pour parfaire cette atmosphère chaleureuse, une cheminée ajoute une touche de charme et de confort à vos soirées d’hiver.

Descendez au niveau inférieur et découvrez trois chambres lumineuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte sur une jolie terrasse verdoyante, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

Enfin, au rez-de-chaussée, un bureau ouvert sur un patio vous offre un espace de travail inspirant, tandis qu’un vaste double garage de 37m2 et un grand atelier de 34m2 vous permettent de laisser libre cours à vos passions et projets.

La façade en pierre authentique, les nombreuses terrasses et la luminosité abondante de la pièce de vie sont les atouts indéniables de ce bien d’exception. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien à un confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 et 2120 €.

Clement Kaufmann, Directeur d’agence 06 09 58 05 91

RÉF. BORDEAUX-1735EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison aux allures de loft au coeur des Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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