Terrain à bâtir – Haut Latresne, dans un cadre bucolique

Situé sur la commune prisée de Latresne, ce terrain constructible de 1 223 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier d’exception, au coeur d’un cadre de vie privilégié.

En lisière d’un espace boisé, il bénéficie d’un environnement verdoyant et bucolique, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Préservé de toute nuisance visuelle ou sonore, ce terrain garantit une tranquillité absolue, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Caractéristiques du terrain:
– Zone UC (constructible)
Une surface principale de 670 m², autorisant une emprise au sol de 25 %, idéale pour la conception de volumes généreux et d’une architecture contemporaine ou sur mesure.
-Zone N (boisée et classée)
Une zone naturelle protégée assurant un environnement verdoyant, pérenne et sans nuisance, véritable écrin de verdure au quotidien.

Le terrain est vendu viabilisé, avec la prévision d’un assainissement individuel.

Un permis de construire déposé et accepté en 2019 constitue une base existante, pouvant être modifiée ou entièrement repensée selon votre projet et votre vision architecturale.

Une opportunité idéale pour donner naissance à un lieu de vie singulier, en parfaite harmonie avec son environnement.

Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact : Carla Tansini  06 73 05 51 17
carla.tansini@espaces-atypiques.com

Photos sur demande.