Terrain

Acheter un terrain

Et si vous faisiez construire la maison de vos rêves ? Il existe sur Espaces Atypiques de nombreux terrains en vente. Quelles sont les spécificités d’un tel achat ? Voici les points importants à connaître avant de devenir propriétaire.

Une large parcelle au bord d’une rivière ou un terrain escarpé à deux pas du centre-ville…Vous rêvez de construire votre maison de famille ou votre maison d’architecte à partir d’une page blanche ? Tout imaginer, tout choisir ? Plutôt que d’investir dans une habitation déjà construite ou à rénover, vous souhaitez obtenir la maison de vos rêves ? Le terrain peut s’avérer une solution parfaite lorsque l’acquéreur souhaite une liberté totale, un projet immobilier sur-mesure.

Devenez propriétaire de la maison de vos rêves

Élaborer son projet immobilier depuis ses fondements, c’est débusquer le terrain parfait, penser ses plans de construction, choisir les matériaux, rêver un salon ouvert sur une terrasse, ou un escalier massif au cœur de la bâtisse. En achetant un terrain nu, vous pourrez repousser les limites de vos rêves les plus fous : et si vous construisiez une villa californienne au cœur de la Drôme ou une maison tout en bois à flanc de falaise ? Vous n’aurez plus besoin de composer avec ce que le marché propose, mais avec vos envies et votre budget. Quitte, par exemple, à dessiner les plans d’une habitation aux lignes ultra modernes entièrement éco-énergétique, ou à vous inspirer du travail de votre architecte favori.

Un terrain viabilisé ?

Comme tout bien immobilier, l’achat d’un terrain constructible suppose de prendre en compte certains éléments. A commencer par l’emplacement du terrain, près d’une ville ou en rase campagne, isolé ou dans un lotissement. Un premier point essentiel, car le projet ne sera pas le même ! Isolée, une parcelle peut ne pas être viabilisée (c’est-à-dire raccordée aux services de la commune) ou être constructible. Quant aux lotissements, ils peuvent posséder un cahier des charges qui peut imposer certaines règles architecturales.

Un terrain constructible avant tout

La parcelle sur laquelle vous avez jeté votre dévolu est-elle constructible ? Pour en avoir le cœur net, vous pouvez consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune et le plan cadastral, ils sont consultables à la mairie. Documents essentiels, ils vous permettent de connaître les servitudes, les différents raccordements, les accès à la voie publique, la surface minimale au sol nécessaire à la construction, mais aussi les hauteurs de construction et les délimitations avec les voisins. En outre, le PLU encadre les règles de construction en tenant compte de l’architecture et de l’environnement alentour. Avec un certificat d’urbanisme, vous saurez en outre si l’opération projetée est réalisable.

Si vous voulez dormir sur vos deux oreilles, lors du compromis de vente, vous pouvez inclure une condition suspensive relative à l’obtention du permis de construire. Enfin, le PLU est une info essentielle notamment parce qu’elle régit – en partie – les règles d’implantation de votre future maison.

L’importance d’une étude du sol

Vous vous y voyez déjà ? Avant tout, assurez-vous de la composition du sol et des contraintes inhérentes. Pas de panique : l’étude de sol a été rendue obligatoire par la loi Elan. C’est désormais au vendeur de fournir lors de la promesse de ventre, une étude par un géotechnicien.

Toutes les cartes en main, vous êtes prêt à devenir propriétaire ! Découvrez notre sélection de terrains sur Espaces Atypiques.

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#Terrain par Espaces Atypiques
Grande maison familiale à Etable
Agence Savoie
73110 VALGELON LA ROCHETTE 73110 300 M2 550 000 €
Propriété équestre équipée avec maison de 173m2
Agence Carcassonne – Perpignan
MONTREAL 11290 173 M2 599 000 €
Terrain constructible Monterminod
Agence Savoie
ST ALBAN LEYSSE 73230 860 M2 350 000 €
Terrain à Bâtir
Agence Saint-Tropez
SAINT RAPHAEL 83700 M2 349 000 €
Terrain constructible avec vue dominante
Agence Carcassonne – Perpignan
NARBONNE 11100 1084 M2 195 000 €
Sous offre
Agence Côtes d’Armor
PLOUVARA 22170 237 M2 489 400 €
Ancien moulin rénové, avec dépendances et parcelle constructible
Agence Savoie
SAINT PIERRE D ALBIGNY 73250 233.56 M2 595 000 €
Terrain dans un cadre exceptionnel aux portes de Bordeaux
Agence Bordeaux
Terrain à bâtir avec vue panoramique dans un environnement boisé
Agence Rouen – Le Havre
Magnifique terrain de 2300 m² entre Caen et la Mer
Agence Deauville – Caen
PERIERS SUR LE DAN 14112 2300 M2 449 670 €
Chalet rénové avec vue imprenable sur la chaine des Aravis
Agence Annecy
LE GRAND BORNAND 74450 300 M2 3 450 000 €
Maison d'architecte avec piscine
Agence Pays de Gex
BELLEY 01300 185.9 M2 625 000 €
Ferme savoyarde rénovée
Agence Savoie
SAINTE HELENE SUR ISERE 73460 246 M2 467 000 €
Propriété en pierre pleine de charme
Agence Côtes d’Armor
QUESSOY 22120 160 M2 473 680 €
Terrain constructible quartier Tour Magne à Nîmes
Agence Nîmes
Grange rénovée en loft, avec terrain, calme et vue montagne
Agence Savoie
SAINT MARCEL 73600 213.75 M2 585 000 €
Corps de ferme rénové aux beaux volumes
Agence Annecy
THUSY 74150 342 M2 850 000 €
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