Terrain

Acheter un terrain

Et si vous faisiez construire la maison de vos rêves ? Il existe sur Espaces Atypiques de nombreux terrains en vente. Quelles sont les spécificités d’un tel achat ? Voici les points importants à connaître avant de devenir propriétaire.

Une large parcelle au bord d’une rivière ou un terrain escarpé à deux pas du centre-ville…Vous rêvez de construire votre maison de famille ou votre maison d’architecte à partir d’une page blanche ? Tout imaginer, tout choisir ? Plutôt que d’investir dans une habitation déjà construite ou à rénover, vous souhaitez obtenir la maison de vos rêves ? Le terrain peut s’avérer une solution parfaite lorsque l’acquéreur souhaite une liberté totale, un projet immobilier sur-mesure.

Devenez propriétaire de la maison de vos rêves

Élaborer son projet immobilier depuis ses fondements, c’est débusquer le terrain parfait, penser ses plans de construction, choisir les matériaux, rêver un salon ouvert sur une terrasse, ou un escalier massif au cœur de la bâtisse. En achetant un terrain nu, vous pourrez repousser les limites de vos rêves les plus fous : et si vous construisiez une villa californienne au cœur de la Drôme ou une maison tout en bois à flanc de falaise ? Vous n’aurez plus besoin de composer avec ce que le marché propose, mais avec vos envies et votre budget. Quitte, par exemple, à dessiner les plans d’une habitation aux lignes ultra modernes entièrement éco-énergétique, ou à vous inspirer du travail de votre architecte favori.

Un terrain viabilisé ?

Comme tout bien immobilier, l’achat d’un terrain constructible suppose de prendre en compte certains éléments. A commencer par l’emplacement du terrain, près d’une ville ou en rase campagne, isolé ou dans un lotissement. Un premier point essentiel, car le projet ne sera pas le même ! Isolée, une parcelle peut ne pas être viabilisée (c’est-à-dire raccordée aux services de la commune) ou être constructible. Quant aux lotissements, ils peuvent posséder un cahier des charges qui peut imposer certaines règles architecturales.

Un terrain constructible avant tout

La parcelle sur laquelle vous avez jeté votre dévolu est-elle constructible ? Pour en avoir le cœur net, vous pouvez consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune et le plan cadastral, ils sont consultables à la mairie. Documents essentiels, ils vous permettent de connaître les servitudes, les différents raccordements, les accès à la voie publique, la surface minimale au sol nécessaire à la construction, mais aussi les hauteurs de construction et les délimitations avec les voisins. En outre, le PLU encadre les règles de construction en tenant compte de l’architecture et de l’environnement alentour. Avec un certificat d’urbanisme, vous saurez en outre si l’opération projetée est réalisable.

Si vous voulez dormir sur vos deux oreilles, lors du compromis de vente, vous pouvez inclure une condition suspensive relative à l’obtention du permis de construire. Enfin, le PLU est une info essentielle notamment parce qu’elle régit – en partie – les règles d’implantation de votre future maison.

L’importance d’une étude du sol

Vous vous y voyez déjà ? Avant tout, assurez-vous de la composition du sol et des contraintes inhérentes. Pas de panique : l’étude de sol a été rendue obligatoire par la loi Elan. C’est désormais au vendeur de fournir lors de la promesse de ventre, une étude par un géotechnicien.

Toutes les cartes en main, vous êtes prêt à devenir propriétaire ! Découvrez notre sélection de terrains sur Espaces Atypiques.

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#Terrain par Espaces Atypiques
Chalet rénové avec vue imprenable sur la chaine des Aravis
Agence Annecy
LE GRAND BORNAND 74450 300 M2 3 450 000 €
Terrain à bâtir au coeur d'un passage
Agence Paris – Rive droite
PARIS 75020 91 M2 850 000 €
Terrain constructible à Mont Saint Aignan
Agence Rouen – Le Havre
MONT SAINT AIGNAN 76130 548 M2 159 000 €
Terrain en première ligne avec accès à la mer
Agence LA ROCHELLE
LA ROCHELLE 17000 1000 M2 995 000 €
MAJESTUEUSE MAISON DE MAITRE, SON ETANG ET SON PARC DE PLUS DE 6HA
Agence Côtes d’Armor
Terrain constructible arboré en coeur de village
Agence Eure
BRETAGNOLLES 27220 6272 M2 295 000 €
Maison d'architecte avec piscine entre golfe du Morbihan et océan
Agence Morbihan
Sous compromis
Agence Côtes d’Armor
PLOUVARA 22170 237 M2
L'invincible: Ancien presbytère niché sur les hauteurs de la forteresse -210 m2
Agence Carcassonne – Perpignan
Grande maison familiale à Etable
Agence Savoie
73110 VALGELON LA ROCHETTE 73110 300 M2 550 000 €
Propriété équestre équipée avec maison de 173m2
Agence Carcassonne – Perpignan
MONTREAL 11290 173 M2 599 000 €
Agence Côtes d’Armor
LANNION 22300 2270 M2 135 000 €
Ancien moulin rénové, avec dépendances et parcelle constructible
Sous offre
Agence Savoie
Agence Savoie
LA RAVOIRE 73490 705 M2 240 000 €
Terrain constructible La Ravoire 927 m2
Agence Savoie
LA RAVOIRE 73490 927 M2 260 000 €
Terrain constructible Monterminod
Agence Savoie
ST ALBAN LEYSSE 73230 714 M2 350 000 €
Terrain à Bâtir
Agence Saint-Tropez
SAINT RAPHAEL 83700 M2 349 000 €
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