Villa contemporaine remarquable et grange au potentiel rare

À Mios, aux portes du Bassin d’Arcachon et à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses matériaux haut de gamme et l’harmonie de ses lignes. Pensée pour offrir un confort de vie absolu, elle conjugue avec élégance esthétisme, fonctionnalité et luminosité.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente captivent le regard. La pièce de vie de 80 m2, véritable coeur de la maison, s’organise autour d’un vaste salon, d’un espace salle à manger convivial et d’une sublime cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre largement sur une vaste terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC, offrant un véritable cocon d’intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d’eau, tandis qu’un WC indépendant complète cet espace.
Un bureau, un cellier et une entrée parfaitement agencée viennent enrichir les prestations de cette propriété pensée dans les moindres détails.
Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation gainable. Soucieuse de performance énergétique, la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 1 500 m² compose un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. La piscine s’intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un Carport ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les équipements.
Enfin, véritable atout rare, une grange d’environ 200 m² reste à réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires. Atelier d’artiste, maison d’amis, espace de réception, gîte ou projet professionnel : ce volume exceptionnel ouvre le champ des possibles et confère à cette propriété un potentiel unique.

Une propriété aux prestations haut de gamme, offrant un équilibre parfait entre design contemporain, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement recherché, à quelques minutes du Bassin d’Arcachon et de toutes les commodités du centre ville de Mios.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1000 ET 1430€.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.