Situé entre les arrêts de tram Béthanie et Peixotto, ce charmant appartement au calme avec terrasse appartient à une copropriété horizontale de 9 lots. Entièrement rénové par ses propriétaires, ce cocon de 54 m2 carrez et 71 m2 au sol a des airs de cabane de vacances.

L’entrée se fait par la terrasse extérieure de 13 m2 exposée Sud. On arrive directement dans la partie cuisine toute équipée. Un salon ainsi qu’une salle à manger communiquent avec l’espace cuisine dinatoire. Une salle d’eau avec WC prend place au rez-de-chaussée.

Les combles sont aménagés en trois espaces différents. Une chambre prend place au-dessus de la cuisine, une autre au-dessus du salon et enfin, au-dessus de la salle à manger on découvre un espace bureau cosy.

Bien optimisé avec des rangements dans chaque pièce, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Proche du tram et des commerces de Talence, ce charmant cocon comporte tous les atouts pour notamment des profils de primo-accédants, étudiants ou pour des investisseurs compte tenu de la proximité avec l’Université et Kedge Business School.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021 : entre 730 et 1030 €/an.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.