Agence Bordeaux
Caroline Montane

Belle propriété avec vue panoramique

Sous offre LAROQUE 33410 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison avec vue 310 M2 850 000 € | RÉF. BORDEAUX-1830EABX
Appeler
Écrire

Belle propriété avec vue panoramique

Sous offre LAROQUE 33410 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison avec vue 310 M2 850 000 € | RÉF. BORDEAUX-1830EABX
Appeler
Écrire
33410
LAROQUE
310 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
850 000
Prix de vente

Cette propriété, fruit d’une réhabilitation complète, est un mariage harmonieux entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Tout ici respire l’élégance et propose un cadre de vie privilégié. Nichée sur les coteaux du village de Laroque, sur une parcelle magnifiquement paysagée, chaque pièce s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle, évoluant au fil des saisons.

Avec ses 310 m² de surface, décorée avec goût et raffinement, la maison offre des espaces généreux. Dès l’entrée spacieuse, un dressing et une cave à vin annoncent le ton. Un long couloir, ingénieusement aménagé avec des rangements discrets, dessert d’un côté une jolie chambre, une salle d’eau et des toilettes. De l’autre côté, on accède à la pièce de vie, un vaste espace de 90 m² au style loft, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse. La salle à manger et la cuisine moderne, entièrement équipée, se partagent cet espace convivial. Au fond de ce rez-de-chaussée, un second salon intime, au charme feutré, dévoile un magnifique toit cathédrale.

À l’étage, une coursive de 20 mètres distribue les différentes pièces, notamment une suite parentale de 40 m² avec son dressing, sa salle d’eau attenante et une buanderie indépendante. S’ajoutent à cet espace une salle de bain avec vue imprenable, des toilettes et deux chambres supplémentaires.

Un gîte indépendant, aménagé dans le même esprit, apporte une véritable rentabilité. Puis une dépendance de 100m2 faisant office de garage juxtapose la propriété.

Sa localisation est idéale : commerces de nécessité, centres de soins, écoles et collège, sont à seulement 2 km.

Bordeaux est accessible rapidement en 25 minutes par le train en gare de Cérons.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2280 et 3120 euros.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1830EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété avec vue panoramique
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Caroline Montane - EI
Agent commercial
RSAC : 510 235 591 Bordeaux
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Bordeaux

Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter