Charmante Villa en première ligne
Au coeur de Gujan-Mestras, face au Bassin d’Arcachon, cette Villa d’exception est nichée en première ligne, dans un cadre naturel préservé. Cette villa de plus de 200 m² s’étend sur une parcelle de 800 m². Elle conjugue espace, confort et élégance, offrant une vue imprenable sur le bassin d’Arcachon.
À l’étage, un vaste salon lumineux et sa salle à manger s’articulent autour d’une cuisine semi-ouverte. Une belle suite parentale complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie rendent l’espace confortable.
A l’extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures ajoute de la fonctionnalité à cette Villa familiale.
En première ligne sur le littoral, cette propriété rare propose bien plus qu’un lieu de vie. Cet écrin, aussi authentique qu’élégant, séduira ceux en quête d’un bien alliant sérénité, raffinement et proximité immédiate avec la nature.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 800 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 077 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 131kWh/m².an8*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 € et 2830 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
