Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Loft avec roof-top et vue bassin au centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec vue #Appartement contemporain #Loft 288 M2 1 415 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR
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Loft avec roof-top et vue bassin au centre d’Andernos

ANDERNOS LES BAINS 33510 #Appartement avec vue #Appartement contemporain #Loft 288 M2 1 415 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR
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33510
ANDERNOS LES BAINS
288 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 415 000
Prix de vente

C’est en plein coeur du centre-ville d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et de la plage, que prend place ce spacieux loft d’une superficie d’environ 288m2, issu d’une rénovation récente.

Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 35m2 permet d’imaginer un espace de loisir ou un bureau. Cette pièce dispose d’un ascenseur menant au premier étage où l’on découvre une succession de pièces chacune aussi volumineuse que lumineuse. Dès la sortie de l’ascenseur, un espace cuisine/salle à manger de 75m2, comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu’un espace dinatoire ouvert sur une première terrasse à l’abri des regards. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un spacieux et lumineux séjour permet d’imaginer un coin salon.

Sur le même niveau, une suite parentale de 40m2 comprenant, une chambre spacieuse, une salle d’eau, un espace dressing et un WC séparé pour optimiser le confort de l’espace. Dans le prolongement, un salon de 30m2 pouvant accueillir un espace de divertissement. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent l’ensemble.

Pour parfaire ce bien d’exception, un roof-top, d’environ 80m2, desservi par un ascenseur, offre une vue imprenable sur le Bassin. Deux places de parking complètent l’ensemble.

Les volumes généreux, les espaces extérieurs, et sa localisation font de ce loft un produit unique à Andernos.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 110€ et 2 900€.

Contact : Mathilde Antoine – 07 50 21 02 14

RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1671EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 14 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec roof-top et vue bassin au centre d’Andernos
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Votre contact Espaces Atypiques
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L’agence d’immobilier atypique Arcachon – Cap Ferret

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