L’esprit landais réinventé : une maison familiale aux volumes généreux

À quelques minutes à pied de l’école élémentaire de Cap de Bos, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, cette maison d’inspiration landaise développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis.

Rénovée en 2023, elle séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et son organisation pensée pour une vie de famille.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² et bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 5,49 m, sublimée par une charpente apparente. Le séjour s’articule autour du salon et de la salle à manger dans un esprit chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct à une terrasse et au jardin, complétée par un cellier.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement sur un seul niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine prolonge les espaces de vie. L’espace nuit accueille également deux suites et une chambre.

Autre atout de cette propriété : un espace indépendant de type T2 de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage : logement pour un proche, espace professionnel, accueil des invités ou projet locatif.

À l’extérieur, le jardin arboré se déploie à l’abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le terrain, piscinable, laisse encore place à de nouveaux projets.
Une cave saine et une pièce de rangement complètent l’ensemble.

L’adresse bénéficie d’un quotidien pratique, avec les commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise.
Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, où les volumes intérieurs dialoguent avec un jardin préservé.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2670 euros.

Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.