Villa d’architecte au style affirmé entre ville et nature

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, entre le collège Alouette et la lisière apaisante de la forêt du Bourgailh, cette maison d’architecte de 1975 déploie une signature esthétique singulière sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m².

Dès le portail franchi, la propriété affirme son identité : lignes géométriques assumées, jeux de volumes et alliance subtile de matériaux confèrent à l’ensemble une allure moderniste intemporelle. Un carport intégré permet d’abriter deux véhicules avec discrétion et praticité.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie organisée en différents espaces de réception.
Le salon, légèrement décaissé, dialogue harmonieusement avec la salle à manger autour d’une cheminée centrale au dessin sculptural, véritable pièce maîtresse des lieux. Les larges ouvertures sur le jardin offrent une lumière omniprésente et renforcent le lien entre intérieur et extérieur.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier complète ce niveau pensé pour une vie familiale fluide et conviviale.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre point d’eau : une première avec salle de bains et une seconde avec salle d’eau.

À l’étage, un palier ouvert, idéal en bureau, bibliothèque ou salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative.

À l’abri des regards, dans un quartier calme et recherché, cette propriété singulière séduira les amateurs d’architecture des années 70 en quête d’un lieu de vie au caractère affirmé, où volumes, lumière et nature composent un équilibre rare.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2400 et 3300 euros.

Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.