Anciens bureaux à réhabiliter en Loft, aux Arceaux

Superbe opportunité aux Arceaux, ce bien d’exception est une ancienne maison du XIXe siècle, offrant une surface généreuse d’environ 436 m2.

Actuellement aménagée en bureaux design et de standing, elle présente un potentiel de transformation rare, permettant de la conserver en tant que bureaux modernes et câblés, ou de la réhabiliter en un ou deux magnifiques lofts.

L’intérieur déploie des volumes impressionnants, caractéristiques des biens atypiques. Le rez-de-chaussée, d’environ 145 m2, comprend des espaces fonctionnels tels qu’une cuisine, un local à vélo d’environ 16 m2 avec local technique.

Un escalier sculptural en pierre mène à l’étage. Le premier niveau, également de 145 m2 environ, est complété par une vaste mezzanine d’environ 50 m2. Les pièces sont lumineuses, les parquets, les cloisons vitrées et les aménagements sur mesure (bibliothèques intégrées, bureaux en bois) confèrent à l’ensemble un cachet singulier.

Les hauts plafonds et les lignes épurées permettent d’envisager un cadre de vie loft ou contemporain, valorisant l’architecture intérieure.

Une salle d’archives en sous-sol d’environ 80 m2 ajoute une dimension pratique. Deux blocs sanitaires complètent l’agencement.

Bien que la maison soit située en milieu urbain, elle offre des respirations extérieures avec des balcons, permettant de profiter de l’environnement immédiat.

Le quartier des Arceaux est recherché, reconnu pour son élégance, sa proximité avec les transports, les commerces de qualité et les écoles, offrant une qualité de vie privilégiée.

Ce bien immobilier, par sa configuration actuelle et son histoire, représente une opportunité unique pour un projet haut de gamme, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour une habitation singulière. Son potentiel de réhabilitation et ses volumes en font une adresse rare sur le marché.

Classe Energie : D – 268 / Classe Climat : B – 7

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : 5 619 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.