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Valentin Roy

Superbe appartement rénové à Montpellier – Beaux-Arts

MONTPELLIER 34000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 85 M2 449 000 € | RÉF. 5801
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Superbe appartement rénové à Montpellier – Beaux-Arts

MONTPELLIER 34000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 85 M2 449 000 € | RÉF. 5801
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34000
MONTPELLIER
85 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le secteur très recherché des Beaux-Arts, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové et niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Cet appartement de 93,67 m2 au sol et 84,88m2 carrez bénéficie d’une disposition idéale et d’une superbe luminosité.
Il propose une entrée avec vestiaire, un grand séjour d’angle de près de 45m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une cuisine de standing entièrement équipée et aménagée qui offre un espace convivial et fonctionnel.
Vous y trouverez également de nombreux rangements astucieusement intégrés.

Ce niveau dispose également deux chambres confortables avec rangements sur-mesure, une salle d’eau soignée ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, un troisième espace complètera l’ensemble avec rangements sur-mesure et pouvant faire office de chambre ou de bureau.

Les prestations de cet appartement sont de qualité, mettant en valeur le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses pierres et son parquet remarquables.
Cette rénovation a par ailleurs été récompensée par des prix, témoignant de l’engagement envers l’excellence et du souci du détail.

Un grenier, directement accessible par le palier commun complète le bien.

Cet appartement allie parfaitement élégance, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché.

CLASSE ENERGIE : D – 212 / CLASSE CLIMAT : B – 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€/an et 1550€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 5801

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 418 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 910 122 290 Montpellier
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1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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