Agence Montpellier
Valentin Roy

Élégance intemporelle et prestations haut de gamme au coeur du Millénaire

MONTPELLIER 34000 #Maison années 50 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 245 M2 1 195 000 € | RÉF. 11955
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Élégance intemporelle et prestations haut de gamme au coeur du Millénaire
MONTPELLIER 34000 #Maison années 50 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 245 M2 1 195 000 € | RÉF. 11955
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34000
MONTPELLIER
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
850 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au cœur du Millénaire, cette superbe villa des années 1950 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Implantée sur une parcelle d’environ 850m², au sein d’un domaine privé et sécurisé de huit villas de standing, cette propriété développe 245 m² de surface habitable aux volumes généreux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance et l’authenticité des lieux : murs en pierres apparentes, sols en marbre, cheminée d’époque…
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 85 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, une buanderie, ainsi qu’une première suite parentale de 28 m² avec salle d’eau privative.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’une spectaculaire suite parentale de 39 m² en rotonde, avec dressing et salle d’eau.
Une des chambres donne accès à un espace vitré, parfait pour aménager un bureau, un atelier d’artiste ou un jardin d’hiver.

À l’extérieur, une terrasse en bois exotique de 170 m² orientée sud-ouest accompagne une piscine de 12×3 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Deux places de stationnement sont prévues, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

CLASSE ENERGIE : A – 61 / CLASSE CLIMAT : A – 1

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1201€/an et 1625€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 11955

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 850 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 61
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1201 € et 1625 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance intemporelle et prestations haut de gamme au coeur du Millénaire
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Valentin Roy - EI
Agent commercial
RSAC : 910 122 290 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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