
Élégance intemporelle et prestations haut de gamme au coeur du Millénaire
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au cœur du Millénaire, cette superbe villa des années 1950 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Implantée sur une parcelle d’environ 850m², au sein d’un domaine privé et sécurisé de huit villas de standing, cette propriété développe 245 m² de surface habitable aux volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance et l’authenticité des lieux : murs en pierres apparentes, sols en marbre, cheminée d’époque…
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 85 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, une buanderie, ainsi qu’une première suite parentale de 28 m² avec salle d’eau privative.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’une spectaculaire suite parentale de 39 m² en rotonde, avec dressing et salle d’eau.
Une des chambres donne accès à un espace vitré, parfait pour aménager un bureau, un atelier d’artiste ou un jardin d’hiver.
À l’extérieur, une terrasse en bois exotique de 170 m² orientée sud-ouest accompagne une piscine de 12×3 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Deux places de stationnement sont prévues, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
CLASSE ENERGIE : A – 61 / CLASSE CLIMAT : A – 1
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1201€/an et 1625€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 850 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 4 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- 61kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1201 € et 1625 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
