La campagne à Montpellier

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, ce duplex de plus de 141m2 loi Carrez avec jardin privatif d’environ 100m2 offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu et à proximité de toutes commodités.

Entièrement traversant, cet appartement propose au rez-de-jardin une belle entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au jardin, une chambre, un bureau, et un wc indépendant.

Un escalier intérieur dessert le premier étage ,offrant trois grandes chambres complémentaires dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et un deuxième wc. Ce niveau comprend également une seconde porte palière permettant un accès indépendant par les parties communes (profession libérale / division possible).

L’ensemble, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, bénéficie du charme de l’ancien avec de la pierre apparente, du granito, des mosaïques au sol, ainsi qu’une belle hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres.

Une dépendance de 10m2 dans le jardin ainsi que trois grandes caves au sous-sol complètent le tout.

CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenu au moyen des factures d’énergie du logement des années 2018 à 2021 et du prix des énergies indexé au 15 Août 2015 : 1 219,13euros (abonnement de 234euros inclus).

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.08 euros.

Informations et visites : Mathieu 06 43 62 13 50