Idéalement situé à quelques mètres du tram et 15 minutes de la Comédie, découvrez cette vaste maison des années 30 à fort potentiel de 140m2 et son terrain d’une grandeur rare de 968m2.

À l’ouverture du portail de la propriété, vous serez accueillis par la verdure et le calme environnant.
Accessible de plain pied, vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d’une entrée ouverte sur le séjour et sa belle cheminée, d’une cuisine indépendante et d’une arrière-cuisine donnant accès au jardin, à l’atelier et au garage permettant le stationnement de deux véhicules.

À l’étage, vous bénéficierez d’un grand et lumineux espace bureau, d’un couloir desservant 3 chambres pleines de charmes (carreaux de ciment – cheminée – haut plafond…), d’un dressing, d’une grande salle de bain et d’un toilette séparé.

À l’extérieur, vous aurez la chance de profiter d’un vaste espace de détente entouré de verdure.

Votre créativité et votre imagination seront primordiales afin de concevoir un intérieur conforme à votre image tout en conservant le cachet de l’ancien.

CLASSE ENERGIE : E – 278 / CLASSE CLIMAT : B – 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250 €/an et 3080 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Valentin ROY