Superbe appartement sous les toits dans l’Ecusson

Au cœur du centre historique de Montpellier, ce superbe appartement de 168 m² dont 158m2 carrez s’inscrit au dernier étage d’un immeuble de caractère niché dans l’Écusson.

Ce bien d’exception, configuré en 5 pièces, offre une vie urbaine privilégiée, sublimée par une vue imprenable sur les toits de la ville et une absence totale de vis-à-vis.

Rénové avec une élégance sobre, cet espace conjugue le confort moderne d’une climatisation réversible avec le charme authentique de l’ancien.

La grande entrée/bibliothèque dévoile un vaste salon double baigné de lumière, où les pierres apparentes et une superbe cheminée d’époque structurent l’espace. La hauteur sous plafond a permis l’aménagement d’une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture, renforçant la verticalité singulière du lieu.

Le sol, paré de barres de Montpellier d’origine, apporte une chaleur organique à la pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet agencement fluide.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une suite parentale spacieuse. L’appartement dispose actuellement de deux salles de bains, avec la possibilité technique d’en créer une troisième selon les besoins.

Une chaudière à gaz à condensation, installée en 2023, assure une performance énergétique optimale.

À l’extérieur, le panorama sur les clochers et les tuiles romaines constitue un décor naturel et apaisant, rare en hyper-centre.

L’environnement immédiat offre une immersion totale dans l’art de vivre montpelliérain, avec ses places animées, ses boutiques de créateurs et ses écoles réputées accessibles à pied.

Les lignes de tramway à proximité facilitent les déplacements vers la gare et les zones d’activités.

Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle pour le quartier historique. Son caractère atypique réside dans ce dialogue réussi entre le patrimoine architectural préservé et une rénovation contemporaine soignée.

DPE : Classe C – 84 ( kWh/m²/an) | GES : Classe C – 14 ( kg CO2/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.350 €/an et 1.900 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.