Élégance et art de vivre au cœur du village

Ancrée au coeur du paisible village de Castelnau-de-Guers cette maison de caractère conjugue avec subtilité l’authenticité de la pierre, le charme des demeures familiales et la douceur méditerranéenne.

S’épanouissant au milieu d’un parc arboré préservé de tout regard, la propriété offre un cadre d’une grande intimité, véritable havre de tranquillité aux portes de Pézenas et Béziers.

Un parc bucolique : Un écrin de verdure aux essences méditerranéennes enveloppant une piscine, une cuisine d’été raffinée et une terrasse ombragée pour des réceptions inoubliables.

Art de recevoir : Une capacité d’accueil d’exception avec ses six chambres soigneusement réparties, idéale pour réunir famille et invités dans un confort absolu.

Dépendances & Prestations : Atelier d’artiste, buanderie, garage et espaces techniques complètent harmonieusement la propriété.

En Rez-de-jardin, un atelier baigné de sérénité, idéal pour la création ou le bricolage, accompagné d’une chaufferie discrète.

Au Rez-de-chaussée, Réception & Convivialité : Une entrée accueillante guidant vers un boudoir/salon intime.
Une vaste pièce de vie regroupant séjour, espace dinatoire et cuisine américaine, baignée de lumière naturelle.

Un prolongement fluide vers l’extérieur avec une terrasse à la vue extraordinaire sur la campagne héraultaise, abritant une élégante salle à manger d’été.

Buanderie et cabinet de toilette indépendants.

Au premier étage, la suite et l’espace nuit principal : trois chambres élégantes, dont une suite privative disposant de sa propre salle de bains. Une salle d’eau indépendante, un dressing sur mesure et un cabinet de toilette.

Au second étage, l’espace hôtes : trois belles chambres mansardées au charme affirmé, baignées d’une atmosphère paisible. Une salle d’eau, un rangement dédié et un cabinet de toilette.

Les extérieurs : une superbe piscine bordée d’un espace détente avec sa cuisine d’été pour sublimer les journées ensoleillées. Un grand garage fermé et un parc arboré offrant une parenthèse enchantée en plein coeur du village.

Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52
valerie.forme@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6030 euros