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Villa en position dominante

GIGNAC 34150 #Villa avec piscine 230 M2 650 000 € | RÉF. 1426EM-S51
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GIGNAC 34150 #Villa avec piscine 230 M2 650 000 € | RÉF. 1426EM-S51
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34150
GIGNAC
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Découvrez cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d’annexes, située sur les hauteurs d’un très joli village à 10 minutes de Gignac.

Implantée sur un terrain de 1000m² en impasse, à flan de nature inconstructible, et surplombant les environs, vous ne pourrez qu’être charmés.

Elle a été idéalement pensée par ses propriétaires, présentant une entrée, une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 50m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et une seconde partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain.

Pour ne rien gâcher, un sous sol entier sous la maison permet l’usage d’une surface supplémentaire de plus de 100m² incluant un double garage, et une cave de 30m² supplémentaires.

Côté extérieur, rien ne manque : La vue époustouflante, le calme, pas de vis-à-vis, un jardin paysagé sans trop d’entretien, avec arrosage automatique et récupération d’eaux de pluie, et intelligemment centré sur la piscine au sel.

Aucuns travaux à prévoir.

Pour organiser une visite, contactez nous rapidement.

« CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350€ à 1870€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

 

RÉF. 1426EM-S51

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 341 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 919 826 511 Montpellier
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