Villa en position dominante
Villa en position dominante
Découvrez cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d’annexes, située sur les hauteurs d’un très joli village à 10 minutes de Gignac.
Implantée sur un terrain de 1000m² en impasse, à flan de nature inconstructible, et surplombant les environs, vous ne pourrez qu’être charmés.
Elle a été idéalement pensée par ses propriétaires, présentant une entrée, une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 50m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et une seconde partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain.
Pour ne rien gâcher, un sous sol entier sous la maison permet l’usage d’une surface supplémentaire de plus de 100m² incluant un double garage, et une cave de 30m² supplémentaires.
Côté extérieur, rien ne manque : La vue époustouflante, le calme, pas de vis-à-vis, un jardin paysagé sans trop d’entretien, avec arrosage automatique et récupération d’eaux de pluie, et intelligemment centré sur la piscine au sel.
Aucuns travaux à prévoir.
Pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
« CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350€ à 1870€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1000 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 2 341 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 163kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr