Villa d’architecte avec piscine dans le Pic Saint-Loup

Dans l’un des environnements les plus recherchés du nord de Montpellier, au Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte de 215 m² dévoile ses lignes contemporaines sur une parcelle de 900m2 dans une impasse, à seulement quelques minutes du village médiéval, les Matelles.

Imaginée autour d’une élégante architecture en U, la propriété s’articule autour de sa terrasse et de sa piscine, créant un véritable cocon à l’abri des regards. Cette configuration singulière favorise une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en préservant l’intimité de chacun.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond culminant à 4,20 mètres, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre la maison et le jardin.

La cuisine haut de gamme signée Porto Venere conjugue esthétique et fonctionnalité avec sa verrière coulissante sur mesure, son îlot central équipé d’une hotte intégrée, son plan de travail en Dekton, sa cave à vin et son électroménager entièrement encastré. Une vaste arrière-cuisine-buanderie complète cet espace aux finitions particulièrement soignées.

L’espace nuit s’organise autour de deux ailes parfaitement distinctes. D’un côté, l’aile parentale accueille une suite élégante avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès direct aux extérieurs.

À l’opposé, l’espace dédié aux enfants comprend deux chambres disposant chacune de leur dressing et partageant une salle d’eau contemporaine.

Une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, pourra aisément s’adapter aux besoins de ses futurs occupants.

Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et le soin apporté à chaque détail confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle.

À l’extérieur, le jardin paysager, entièrement équipé d’un arrosage intégré, accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres agrémentée d’une douche solaire.

La vaste terrasse, protégée par une double pergola bioclimatique avec stores et éclairage intégrés, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Une cuisine d’été équipée, un terrain de pétanque, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un portail aluminium motorisé viennent parfaire les prestations extérieures de la propriété.

Climatisation gainable réversible, domotique complète, système d’alarme et vidéosurveillance, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et excellent classement énergétique DPE A/A participent au confort quotidien de cette propriété.

Construite en 2022 conformément à la réglementation RT 2020, la villa bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommages-ouvrage.

Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement préservé aux portes de Montpellier.

Renseignements auprès de Vanessa au 06.64.03.13.94

CLASSE ENERGIE : A-46 /CLASSE CLIMAT A-1

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 800€ – 1140€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/