Maison de village en pierre avec jardin et piscine

EXCLUSIVITE – Dossier complet sur demande

Proche de Montpellier Nord, nichée au cœur du charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques encablures du majestueux Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165m2, parmi les plus anciennes du village, séduit par son cachet historique et ses prestations contemporaines.

Située dans une impasse au calme absolu, cette maison au caractère méditerranéen offre une parenthèse de sérénité. Un lieu de vie confidentiel et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre du Sud.

Dès l’entrée, vous découvrez un lumineux salon exposé Est, sublimé par de belles ouvertures cintrées et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d’angle avec insert et un parquet chaleureux viennent parfaire cet espace de vie.

La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec son piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées.

Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes offrent une atmosphère unique, complétées par une salle d’eau, un WC séparé et un accès à une terrasse carrelée.

Le dernier étage desservi par un superbe escalier en pierre, accueille deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire.

À l’extérieur, le jardin se révèle comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d’une piscine de 4*8 traitée aux UV, de plusieurs terrasses, d’un balcon, d’annexes, d’une grande cave, d’un abri voiture et d’un stationnement privé.

Calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette propriété une opportunité rare.

CLASSE ENERGIE : D-162 /CLASSE CLIMAT D-35

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
https://www.georisques.gouv.fr/