Villa de plain pied plein aux portes de Béziers

À seulement dix minutes au nord-est de Béziers, dans le paisible village de Bassan, cette villa de plain-pied de 188 m² s’inscrit au cœur d’un environnement résidentiel d’exception.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 120 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie où l’architecture contemporaine de 2007 rencontre une douceur de vivre méditerranéenne.

Une piscine de 10 x 4 mètres, bordée de vastes terrasses et d’une cuisine d’été de 80 m², sublime ce jardin aux essences variées.

L’entrée, soigneusement pensée avec son dressing intégré, s’ouvre sur une pièce de vie magistrale de 47 m².

La hauteur sous plafond et la cheminée avec insert confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée de 23 m² et son arrière-cuisine fonctionnelle.

L’aile nuit dévoile une suite parentale de 27 m² disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète, tandis que trois autres chambres avec rangements se partagent une salle d’eau supplémentaire.
Un bureau polyvalent enrichit l’agencement intérieur, idéal pour le télétravail.

Les prestations sont complétées par un double garage, un sous-sol exploitable et une cave, et une belle salle de jeux avec billard et sauna, le tout soutenu par un confort moderne : climatisation réversible, pompe à chaleur et domotique.

DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1.070€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr