Véritable maison de vacances

C’est au bout d’un chemin où le temps semble s’être suspendu, au sein d’un confidentiel hameau, que se cache cette pépite architecturale.

Sans circulation, ce hameau est un paradis de sécurité et de quiétude. Le matin, le passage du boulanger et le parfum des viennoiseries fraîches sont les seuls rendez-vous qui comptent. À quelques minutes, le village animé de Saint-Chinian, célèbre pour son terroir viticole d’exception, offre toute l’effervescence nécessaire.

Cette maison de village du XVIIIe siècle a bénéficié d’une rénovation de haute volée réalisée par un artisan maçon local.

Ici, l’immobilier n’est pas qu’une question de murs, c’est une véritable expérience de vie où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Un Refuge de Caractère développant une surface habitable de 100 m² sur deux niveaux, cette bâtisse en pierres exprime une personnalité singulière.

Dès l’entrée, l’authenticité opère avec un salon chaleureux et une cuisine équipée, où les matériaux nobles comme le bois, le marbre et la pierre soulignent un style architectural préservé.

La pièce de vie magistrale où les textures bois, chaux et pierre, créent une atmosphère organique et apaisante. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience sensorielle, loin des standards de l’immobilier classique.

À l’étage, l’espace nuit se déploie comme un sanctuaire de calme. Les deux chambres, aux volumes généreux, profitent d’une clarté douce, typique des villages du Sud.

À l’extérieur, le jardin de 200 m² et sa terrasse privative s’ouvrent sur la nature environnante, offrant un panorama privilégié sur les vignes.

C’est le lieu idéal pour des réceptions intimistes ou des moments de contemplation absolue, parfaits pour des moments de déconnexion totale sous le soleil de l’Hérault.

La Piscine au Sel : Pièce maîtresse du jardin, la piscine (chauffable de mai à octobre) invite à la détente absolue sous le soleil occitan, entre zones d’ombre salvatrices et plages ensoleillées.

Le « Plus » au-delà de son cachet, ce bien offre un potentiel remarquable avec une rentabilité locative saisonnière, en faisant une opportunité d’investissement aussi esthétique que stratégique.

Que ce soit pour une résidence principale inspirante ou un investissement, ce bien incarne le luxe de la simplicité et de l’authentique.

Classe Energie : C (135 kWh/m²/an) / GES : C (18 kg CO2/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre €1476 /an et €1998/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.