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Yohan Sabrou

Ancienne écurie revisitée en maison de village avec patio

LUNEL VIEL 34400 #Bien transformé #Maison de ville #Maison en pierre 190 M2 499 000 € | RÉF. 5039
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Ancienne écurie revisitée en maison de village avec patio

LUNEL VIEL 34400 #Bien transformé #Maison de ville #Maison en pierre 190 M2 499 000 € | RÉF. 5039
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34400
LUNEL VIEL
190 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
174 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Bienvenue dans cette ancienne écurie réhabilitée en une magnifique maison de village.

Située en face du parc, dans un village à quelques kilomètres de Baillargues, cette propriété offre caractère et confort.

Une belle porte ouvre sur un grand hall d’entrée, dévoilant une cheminée d’ornement et desservant un wc indépendant.
La cuisine profite de niches en pierres décoratives.

Au centre de la pièce principale, à la belle hauteur sous plafond, trône majestueusement un puit, véritable vestige d’antan, revisité ici en table basse de salon.
Cette pièce de vie communique avec un agréable patio. Ce dernier étant sans vis-à-vis, il est un véritable nid de fraîcheur intimiste, idéal pour profiter des douces soirées d’été.

Un escalier ancestral mène à l’étage et à sa mezzanine faisant office de deuxième salon ou pouvant être repensée en une chambre supplémentaire.
Cet espace donne accès à une terrasse qui surplombe le patio.

L’étage est composé de trois chambres dont deux avec mezzanine et une pourvue d’un dressing ainsi que d’une jolie vue sur le parc. Vous trouverez également à ce niveau, une salle d’eau et une salle de bain intégrée à l’une des chambres.

Vous bénéficiez également d’un garage privé attenant ainsi que d’une place de parking devant la maison.

Confort et charme définissent cette belle réhabilitation.

CLASSE ENERGIE : C 130 / CLASSE CLIMAT : C 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1620 € et 2 270 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

Pour visiter ce bien, Yohan vous accompagnera.

RÉF. 5039

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 174 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 705 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne écurie revisitée en maison de village avec patio
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Yohan Sabrou - EI
Agent commercial
RSAC : 843 268 228 Montpellier
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1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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