Agence Montpellier
Virginie Gombert

Loft au cœur de Clermont L’Herault

CLERMONT L HERAULT 34800 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 192 M2 278 000 € | RÉF. 11690
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Loft au cœur de Clermont L’Herault
CLERMONT L HERAULT 34800 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 192 M2 278 000 € | RÉF. 11690
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34800
CLERMONT L HERAULT
192 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
278 000
Prix de vente

Loft d’exception au coeur Historique de Clermont-l’Hérault : Potentiel Unique

Découvrez ce magnifique loft de 3 chambres et 3 salles de bain, idéalement situé dans le centre historique de Clermont-l’Hérault. Ce bien d’exception allie le charme de l’ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié.

Le loft se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d’une superbe terrasse, véritable havre de paix en plein coeur de ville, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Un atout majeur de ce bien est la possibilité de créer un studio indépendant, offrant une opportunité unique de revenu locatif ou d’espace pour accueillir vos proches en toute autonomie.

Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse et pleine de cachet, ou un investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif, ce loft répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un emplacement recherché.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2510€ et 3420€.

RÉF. 11690

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 700 €
  • Taxe foncière : 1 437 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 € et 3420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au cœur de Clermont L’Herault
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Virginie Gombert - EI
Agent commercial
RSAC : 409 248 911 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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